Broker Việt Nam Hoa Mười Giờ
  • Tiến độ thanh toán tiền mua Căn hộ:

                Bên Mua có nghĩa vụ thanh toán cho Bên Bán theo tiến độ sau đây:

    • Đợt 1: Bên Mua thanh toán cho bên A 30%/Tổng giá bán Căn hộ, tương đương số tiền là: ……………………VNĐ (Bằng chữ:………..…………....................................................) ngay sau khi Các Bên ký Hợp đồng.
    • Đợt 2: Bên Mua thanh toán tiếp cho bên A 15%/Tổng giá bán Căn hộ, tương đương số tiền là: …………… ……VNĐ (Bằng chữ:………………...........................................) ngay sau khi bên A thi công đến sàn tầng 5 của Tòa nhà.
    • Đợt 3: Bên Mua thanh toán tiếp cho bên A 15%/Tổng giá bán Căn hộ, tương đương số tiền là: …………………VNĐ (Bằng chữ:………………..................................................) ngay sau khi bên A thi công đến sàn tầng 15 của Tòa nhà.
    • Đợt 4: Bên Mua thanh toán tiếp cho bên A 10%/Tổng giá bán Căn hộ, tương đương số tiền là: …………………VNĐ (Bằng chữ:………………..................................................) ngay sau khi bên A thi công đến sàn tầng 25 của Tòa nhà.
    • Đợt 5: Bên Mua thanh toán tiếp cho bên A 25%/Tổng giá bán Căn hộ, tương đương số tiền là: …………………VNĐ (Bằng chữ:……………….................................................) và 2% phí bảo trì, tương đương số tiền là: ……………………….………VNĐ (Bằng chữ:……………….....................................................) trước thời điểm Bên Mua nhận bàn giao Căn hộ.
    • Đợt 6: Bên Mua thanh toán tiếp cho bên A 05%/Tổng giá bán Căn hộ tương, đương số tiền là: …………………VNĐ (Bằng chữ:……………….................................................) ngay sau khi nhận được thông báo của Chủ đầu tư về ngày bàn giao Giấy chứng nhận quyền sở hữu Căn hộ cho Bên Mua (Sổ Hồng). Trong trường hợp Bên mua tự thực hiện việc xin cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu Căn hộ tại cơ quan Nhà nước có thẩm quyền, thì việc thanh toán khoản tiền này sẽ được thanh toán ngay khi Bên Bán thực hiện đầy đủ thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu Căn hộ và bàn giao thủ tục này cho Bên mua.
    1. Hình thức thanh toán: Thanh toán bằng tiền Việt Nam theo hình thức nộp tiền mặt trực tiếp tại Phòng Kế toán của Bên Bán hoặc chuyển khoản vào tài khoản của Bên Bán như sau:

                Chủ tài khoản: Công ty Cổ phần Đầu tư Địa Ốc Hải Đăng

                Số tài khoản: 009.704.070.011.773 Mở tại: Ngân hàng TMCP HD Bank - CN Hà Nội.

                Nội dung chuyển tiền: Thanh toán tiền theo Hợp Đồng Mua Bán Căn Hộ số ………/HĐMB-CC, ngày ……… tháng …… năm ………

                Thời điểm xác định Bên Mua đã thanh toán tiền là thời điểm Bên Bán xuất phiếu thu về khoản tiền đã nhận thanh toán của Bên Mua hoặc số tiền chuyển khoản đã ghi có vào tài khoản của Bên Bán.

  • CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
    Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

    Hà Nội, ngày........ tháng........năm ………

     

    HỢP ĐỒNG MUA BÁN CĂN HỘ CHUNG CƯ

    Số: ..................../20…/HĐMB- CC

     

    • Căn cứ Bộ Luật dân sự số 33/2005/QH11 do Quốc Hội Nước Cộng Hòa Xã Hội Chủ Nghĩa Việt Nam thông qua ngày 14 tháng 6 năm 2005;
    • Căn cứ Luật Nhà ở số 65/2014/QH13 do Quốc Hội Nước Cộng Hòa Xã Hội Chủ Nghĩa Việt Nam thông qua ngày 25 tháng 11 năm 2014;
    • Căn cứ Luật Kinh doanh bất động sản số 66/2014/QH13 do Quốc Hội Nước Cộng Hòa Xã Hội Chủ Nghĩa Việt Nam thông qua ngày 25 tháng 11 năm 2014;
    • Căn cứ Luật Bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng số 59/2010/QH12 do Quốc Hội Nước Cộng Hòa Xã Hội Chủ Nghĩa Việt Nam thông qua ngày 17 tháng 11 năm 2010;
    • Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở;
    • Nghị định số 76/2015/NĐ-CP ngày 10/9/2015 của Chính Phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật kinh doanh Bất động sản;
    • Nghị định số 99/2011/NĐ-CP ngày 27/10/2011 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Bảo vệ người tiêu dùng;
    • Thông tư số 07/2015/TT-NHNN ngày 25/6/2015 Quy định về bảo lãnh ngân hàng do Thống đốc Ngân hàng Nhà nước ban hành;
    • Quyết định số 927/QĐ-UB ngày 24/2/2010 của UBND Thành phố Hà Nội về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết Hải Đăng City, tỷ lệ 1/500;
    • Quyết định số 872/QĐ-UBND ngày 13/02/2015 của UBND thành phố Hà Nội về việc thu hồi 61.138,4m2 đất tại phường Mai Dịch, quận Cầu Giấy và phường Mỹ Đình 2, quận Nam Từ Liêm; giao 62.632,2m2 đất tại phường Mai Dịch, quận Cầu Giấy và phường Mỹ Đình 2, quận Nam Từ Liêm cho Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Hải Đăng để thực hiện dự án Hải Đăng City (giai đoạn 1);
    • Căn cứ Giấy phép xây dựng số: 72/GPXD-SXD do Sở xây dựng TP Hà Nội cấp ngày 17/12/2015;
    • Văn bản số …….của Sở Xây dựng về việc Nhà ở đủ điều kiện bán;
    • Căn cứ Nghị Quyết số: 316b/2015/NQ-ĐHCĐ của HĐCĐ Công ty CP Đầu tư Địa Ốc Hải Đăng ký ngày 15/12/2015, về việc đồng ý mở bán Căn hộ;
    • Căn cứ các văn bản pháp lý khác liên quan đến dự án Hải Đăng City;
    • Căn cứ nhu cầu mua bán Căn hộ của Bên Mua và Bên Bán.

    Các Bên dưới đây bao gồm:

     

    BÊN A: BÊN BÁN CĂN HỘ:

    CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ ĐỊA ỐC HẢI ĐĂNG

    • Trụ sở chính : Số 9 Ngõ 29 phố Láng Hạ, phường Thành Công, Q. Ba Đình, Hà Nội
    • VP Bán hàng : Số 2 đường Lê Đức Thọ, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội       
    • Mã số DN : 0105747310
    • Điện thoại : 19006963                                          Fax: 04. 3514 6291
    • Số tài khoản : 009.704.070.011.773 tại Ngân hàng HDBank - CN Hà Nội
    • Đại diện : Ông NGUYỄN ANH TUẤN        Chức vụ: Tổng Giám Đốc

         (Theo Văn bản ủy quyền số: 248C/2015/NQ-HĐQT của HĐQT ngày 05/10/2015)

    (Sau đây gọi tắt là Bên Bán)

    BÊN B: BÊN MUA CĂN HỘ:

    • Ông (bà) :................................................................................................
    • CMND (hộ chiếu) số :.........................cấp ngày:..../..../....., tại...................................
    • Hộ khẩu thường trú :.................................................................................................
    • Địa chỉ liên hệ :.................................................................................................

  • Phòng khách:

    - Cửa chính Căn hộ: Gỗ công nghiệp chất lượng cao, khóa Huy Hoàng đồng bộ hoặc tương đương.

    - Sàn: Gỗ công nghiệp dày 12 mm.

    - Tường: Bả và sơn ICI hoặc tương đương.

    - Trần: Thạch cao, khung xương chìm Vĩnh Tường hoặc tương đương. Bả và sơn ICI hoặc tương đương.

    - Vách kính: Khung nhôm tĩnh điện, kính an toàn.

    - Điện và thiết bị chiếu sáng:

    Tủ điện tổng: Legrand hoặc tương đương; Đường dây điện ngầm: Tần Phú hoặc tương đương; Công tắc điện, ổ cắm hoàn thiện: Legrand hoặc tương đương; Đèn downlight âm trần cho chiếu sáng chung: Fawookidi hoặc tương đương.

    - Điều hòa: Để đầu chờ kỹ thuật

    - Điện thoại, truyền hình cáp, Internet: Để đầu chờ kỹ thuật (Thiết bị và phụ kiện Legrand hoặc tương đương)

     

Mua/bán (Mr. Hoạt): Nhận bán lại (MR. ĐOÀN):